Jeśli poszukujesz działki wśród natury, gdzie czas płynie swoim spokojnym rytmem z doskonałym dojazdem w dowolnie wybrane przez siebie miejsce to serdecznie zapraszam do zapoznania się z poniższą ofertą. Cisza, błogi spokój, sielski klimat to z całą pewnością nie jedyne atuty jakie znajdziecie Państwo w Stępinie.

Stępina zlokalizowana jest w województwie podkarpackim, w powiecie strzyżowskim, w gminie Frysztak. Okolica jest wymarzonym miejscem odpoczynku i relaksu, jak również obszarem pod budowę swojego fenomenalnego domu. Tutaj każdego dnia o wschodzie słońca będzie nas budzić koncert śpiewu ptaków a wieczorem swobodnie można relaksować się w gronie najbliższych przy ognisku.

Prezentowana działka ma powierzchnię 16,03 ara, kształtem zbliżona do trapezu o następujących wymiarach: 34 m x 46 m.
Oznaczenie użytku: RIVa

Numer ewidencyjny nieruchomości: 555/7 obręb 0011 STĘPINA.

Niniejsza nieruchomość powstała w wyniku podziału nieruchomości o pierwotnym numerze ewidencyjnym: 555/3 o powierzchni: 55,91 a, która to kolejno podzieliła się na:

- działkę numer: 555/7 o pow. 0,1603 ha,
- działkę numer: 555/8 o pow. 0,1605 ha,
- działkę numer: 555/9 o pow. 0,1604 ha,
- działkę numer: 555/10 o pow. 0,0779 ha,

Owe nieruchomości zostały zakwalifikowane pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy z dnia: 27.10.2022 r.

Na rzecz inwestora ustalono warunki zabudowy i zagospodarowania terenu dla inwestycji pn:

"Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego"

I. Rodzaj inwestycji: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - budynek mieszkalny jednorodzinny.

II. Warunki i szczegółowe zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:

- Szczegółowe wymagania dotyczące ładu przestrzennego, zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) Linia zabudowy - nie określa się. Lokalizacja w głębi zabudowy drogi powiatowej publicznej.

b) Powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni terenu objętego wnioskiem: nie więcej jak 35% - powierzchnia przeznaczona do przekształcenia pod projektowany budynek oraz pozostała powierzchnia przeznaczona do przekształcenia, np. utwardzenia, droga dojazdowa, plac manewrowy, nasyp, obiekt małej architektury.

c) Szerokość elewacji frontowej: od 6,0 m do 13,0 m z tolerancją 20% z zachowaniem warunków niniejszej decyzji i wymaganych odległości od działek sąsiednich, szerokości elewacji od strony pozostałych działek nie określa się.

d) Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki - do wysokości 4,0 m przy okapie dachu przy wejściu głównym do budynku lub przy elewacji od strony przystokowej, a jeżeli elewacja frontowa jest ścianą szczytową, do wysokości głównej kalenicy dachu. Wysokości pozostałych elewacji budynku powinny uwzględniać przyjętą w projekcie wysokość elewacji frontowej, przyjęty kąt nachylenia połaci dachowych, przyjętą szerokości traktu konstrukcyjnego dachu oraz istniejącą i projektowaną konfigurację terenu przy budynku.

e) Geometria dachu ustalona odpowiednio do geometrii dachów występujących na obszarze analizowanym:
- Wysokość głównej kalenicy - wysokość wynikająca z przyjętej w projekcie wysokości elewacji frontowej, przyjętego kąta nachylenia głównych połaci dachowych i przyjętej szerokości traktu konstrukcyjnego dachu.
- Kąt nachylenia głównych połaci: do 45 stopni (100%); główne połacie to te, które tworzą główną kalenicę dachu (dach płaski o kącie nachylenia do 12 stopni; dach stromy o kącie powyżej 12 stopni).
- Kąt nachylenia pozostałych połaci: nie określa się. Na drugorzędnych częściach bryły budynku (ganki, werandy, lukarny itp.) dopuszcza się płaski dach.
- Połacie dachu tworzące kalenicę powinny posiadać ten sam kąt nachylenia.
- Układ połaci dachowych, kierunek głównej kalenicy dachu w stosunku do frontu działki odpowiednio do geometrii dachów występujących na obszarze analizowanym.
- Dach dwu lub wielospadowy w układzie równoległym lub prostopadłym do frontu działki lub nieznacznie (7 stopni) odbiegającym od tego kierunku.

f) Wykończenie powierzchni zewnętrznych:
- Zastosowanie na elewacjach tynkowanych nie więcej jak trzech kolorów lub trzech odcieni jednego koloru, a także okładzin naturalnych: (ceramicznych, kamiennych lub drewnianych).
- Pokrycie dachowe: blacha, dachówka, blachodachówka lub inny materiał pokryciowy w naturalnym kolorze blachy lub kolorach: brązowym, ceglastoczerwonym, ciemnozielonym, grafitowym i ich odcieniach.

III Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej:

a) Zapotrzebowanie w wodę:
- projektowany przyłącz do sieci wodociągowej Spółki Wodnej Wodociągowo-Eksploatacyjnej w Stępinie lub projektowana własna studnia,
- na zwykłe korzystanie z wód polegające na budowie studni o głębokości większej jak 30 m lub dla studni o wydajności większej jak 5 m3/dobę Inwestor zobowiązany będzie do uzyskania pozwolenia wodnoprawnego.
b) Odbiór ścieków - projektowany bezodpływowy osadnik ścieków.
c) Usuwanie odpadów stałych - wg zasad przyjętych na terenie gminy.
d) Zapotrzebowanie na energię elektryczną - istniejący przyłącz do sieci elektroenergetycznej niskiego napięcia.

Nieruchomość usytuowana jest na lekkim stoku z rozciągającym się widokiem na przeciwległe wzgórza. Od strony zachodniej rozciąga się malowniczy widok na rezerwat przyrody Góra Chełm (534 m n.p.m.).

Stępina znana jest również z najdłuższego na świecie schronu kolejowego. W miejscowości jest także ujęcie i produkcja wody mineralnej Polonea. Niedawno odkryto źródła termalne.

Do prezentowanej nieruchomości została wydzielona wspólna droga wewnętrzna, która została przystosowana i utwardzona, aby z łatwością rozpocząć proces transportu materiałów budowlanych. Wraz z nieruchomością nowi nabywcy nabędą również udział w drodze dojazdowej tj. w działce numer: 555/10.

Istnieje możliwość zaopatrzenia planowanej inwestycji w wodę, gaz, energię elektryczną jak również kanalizację.

W ofercie dostępne są również na sprzedaż działki sąsiadujące o numerach ewidencyjnych:

- 556/1 oraz 556/3 wraz z udziałem w drodze dojazdowej tj. w działce numer: 555/10 w cenie: 72 000 zł - 23,70 ara,
- 556/2 wraz z udziałem w drodze dojazdowej tj. w działce numer: 555/10 w cenie: 85 000 zł - 28,50 ara,
- 555/8 wraz z udziałem w drodze dojazdowej tj. w działce numer: 555/10 w cenie: 61 000 zł - 16,05 ara,
- 555/9 wraz z udziałem w drodze dojazdowej tj. w działce numer: 555/10 w cenie: 67 000 zł - 16,04 ara.

Zatem jeśli marzy Ci się cisza i spokój to wiedz, że ta oferta jest skierowana właśnie do Ciebie. Działka znajduje się w cichej i spokojnej okolicy. Otaczają ją liczne tereny zielone. Dogodna lokalizacja umożliwia sprawny dojazd w dowolnie wybrane przez siebie miejsce. W pobliskiej odległości nie zabraknie miejsc takich jak: przystanek autobusowy, szkoła, liczne sklepy, punkt apteczny, kościół, restauracje, bankomat.

Opiekun oferty: Justyna Sznajder - Świder

nr. tel:  

Serdecznie zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

-

Kupując nieruchomość z firmą Ideal Home Nieruchomości otrzymasz:
- kompleksową obsługę transakcji od momentu prezentacji po przekazanie nieruchomości tuż po akcie notarialnym,
- doradztwo kredytowe,
- doradztwo ubezpieczeniowe,
- firmę budowlaną w sytuacji, gdy zdecydujesz się na wykonanie remontu w nowo zakupionej nieruchomości.

Firma Ideal Home Nieruchomości została wybrana najlepszym biurem nieruchomości na terenie Podkarpacia. Jesteśmy biurem, które standard pracy, oraz zadowolenie klienta stawia na pierwszym miejscu, dlatego też ORŁY NIERUCHOMOŚCI 2019 trafiły właśnie w Nasze ręce.

Zakup nieruchomości łączy się z wydatkiem sporych nakładów pieniężnych, dlatego też zaufaj profesjonalistom i zgłoś się do Ideal Home.

Sprawdź nasze opinie i dołącz do grona zadowolonych klientów.

Dla nas liczysz się Ty i bezpieczeństwo całej transakcji. Dzięki czemu cieszymy się najlepszą opinią pośród tak wielu biur nieruchomości.

Zapraszamy również do naszego biura sprzedaży w Rzeszowie przy ulicy Generała Jarosława Dąbrowskiego 18.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Ideal Home Nieruchomości lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Ideal Home Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Ideal Home Nieruchomości lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )